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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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(中央社記者戴雅真台北31日電)外交部今天說,今年德國紐倫堡發明展,台灣成績斐然,共獲18金、17銀、9銅,駐德國大使謝志偉及駐慕尼黑辦事處總領事許聰明獲邀出席,並轉致總統蔡英文及副總統陳建仁賀電。 德國紐倫堡國際發明展是世界首創、規模最大的國際發明展,今年邁入第68屆,共有36個國家、700多件作品參展,台灣共有51件作品參賽,最後拿下18面金牌、17面銀牌、9面銅牌的佳績。 謝志偉及許聰明獲邀出席,除訪視台灣代表團的參展廠商,並轉致蔡總統及陳副總統賀電,全團咸感振奮。1051031
鉅亨台北資料中心歐洲央行續寬鬆,樂觀氣氛主導全球股市,美股續創新高,新興市場也續揚,資金動能明顯增溫。市場關注下周聯準會是否如期升息,升息時程也將與川普財政政策息息相關。安聯投信表示,川普當選美國總統,市場推測川普可能進行擴張性的財政政策,將使未來通膨上升,加深美國升息的預期,聯邦利率期貨 12 月升息的機率已達 100%,而 11 月金融資產即已陸續反映 12 月升息的預期,其中美股在 11 月底頻創新高,債市則以高收益債表現相對抗跌。安聯四季豐收債券組合基金(本基金有一定比例之投資包含高風險非投資等級債券基金且配息來源可能為本金)經理人許家豪表示,12 月聯準會會議除了要關注升息與否外,是否上調長期利率 2.9% 的預測,也是另一個需要觀察的重點,屆時若上調,市場重新評估資產價格壓力增,波動也可能加大。許家豪表示,此次升息符合預期預估對於市場的影響不大,但後續觀察重點在於長期利率的目標水準為何,以及主席葉倫對於經濟及通膨的說法。若聯準會將長期利率目標調高,將意味著未來升息的幅度可能高於預估,預估將對市場有所衝擊。儘管如此,升息意味景氣擴張持續,短期修正,反而可視為伺機布局的機會。許家豪表示,由於有美國政策方向與聯準會貨幣政策等雙重不確定因子,降低利率敏感度較高的債券部位,縮短整體存續期,仍高雄銀行勞工貸款 情形是面對當前市況的較佳應對方式。中期而言,布局仍以信用債為主,主因全球多數公債利率處於 1% 之下,加上美債利率風險升溫,信用債可提供較多的緩衝空間。安聯目標多元入息基金(基金之配息來源可能為本金)經理人莊凱倫表示,由於是在不同市況下,股債市都可望找到不同的受惠族群,故無需在股債市間選邊站,多元配置是相對能抵禦波動的策略。莊凱倫表示,亞洲仍挾基本面、政策紅利和資金面等利基,通膨壓力也不大,在在都有利支撐相關市場。在美升息預期潮霖資產 民間借錢網搖擺對市場的干擾降低後,料市場將逐漸回歸基本面,故布局上建議以聚焦成長、高殖利率及轉機題材的股債平衡布局方式,會是穩步掌握市場成長契機的較佳策略。安聯台灣科技基金經理人廖哲宏表示,近期資金行情又再升溫,一是債券殖利率彈升速度較快,盤面資金有債轉股的跡象;二是歐洲央行延長購債期限九個月,續寬鬆的舉動,有利提振先前市場擔心政策可能出現髮夾彎的情緒;三是美國、歐洲和中國近期經濟數據表現都相對正向。廖哲宏表示,從美股近日走勢凌厲、續創新高的氣氛來看,凸顯市場樂觀看待川普上任後可望加速美國 GDP 的期待。從近日美國所公布的經濟數據,也顯示景氣在持續回溫中。由於川普在競選期間主張企業回流美國,料此主張一旦落實,也將有利美國工業長期發展,預期包括自動生產等企業融資方法相關工業器材設備,也將成為盤面值得留意的投資題材。廖哲宏表示,明年科技股成長的基調不變,加上明年上半年將可望受惠今年基期較低因素,更具想像空間,不過由於評價面已來到相對高檔,投資人面對科技股可持正向,但短線上不必太過激情但基本面的檢視不可少,仍建議擇機逢回布局。安聯投信獨立經營管理 | 本基金經金管會核准或同意生效,惟不表示絕無風險。基金經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益;基金經理公司除盡善良管理人之注意義務外,不負責本基臺東 解決貸金之盈虧,亦不保證最低之收益,投資人申購前應詳閱基金公開說明書。本文提及之經濟走勢預測不必然代表本基金之績效,本基金投資風險請詳閱基金公開說明書。基金投資無受存款保險、保險安定基金或其他相關保障機制之保障,投資人須自負盈虧。基金投資可能產生的最大損失為全部本金。匯率變動可能影響基金臺東創業貸款之淨資產價值、申購價格或收益。基金因短期市場、利率或流動性等因素,波動度可能提高,投資人應選擇適合自身風險承受度之基金。PIMCO 系列基金持有衍生性商品之總部位,依愛爾蘭金融服務管理局的計算方法,可達基金淨資產價值之 100%,可能造成基金淨值高度波動及衍生其他風險。本基金 B 類型受益權單位將每月進行收益分配評估,決定應分配之收益金額,且分配金額若未達新台幣 300 元,除銀行特定金錢信託外,將轉入再投資。基金配息率不代表基金報酬率,且過去配息率不代表未來配息率,配息時應注意基金淨值之變動;基金淨值可能因市場因素而上下波動。由於高收益債券之信用評等未達投資等級或未經信用評等,且對利率變動的敏感度甚高,故本基金可能會因利率上升、市場流動性下降,或債券發行機構違約不支付本金、利息或破產而蒙受虧損。本基金不適合無法承擔相關風險之投資人。投資人投資以高收益債券為訴求之基金不宜占其投資組合過高之比重。現階段法令限制理債一日便 借錢的管道投資於中國大陸證券市場僅限掛牌上市之有價證券 (境外基金總金額不得超過基金淨資產價值 10%),基金投資地區包含中國大陸及香港,可能因產業循環或非經濟因素導致價格劇烈波動,以及市場機制不如已開發市場健全,產生流動性不足風險,而使資產價值承受不同程度之影響,投資前請詳閱基金公開說明書有關投資風險之說明。新興市場證券之波動性與風險程度可能較高,且其政治與經濟情勢穩定度通常低於已開發國家,可能影響本基金所投資地區之有價證券價格波動,而使資產價值受不同程度影響。配息型基金的配息可能由基金的收益或本金中支付。任何涉及由本金支出的部份,可能導致原始投資金額減損,且進行配息前未先扣除應負擔之相關費用。本公司於公司網站揭露各配息型基金近 12 個月內由本金支付配息之相關資料供查詢,投資人於申購時應謹慎考量。投資人因不同時間進場,將有不同之投資績效,過去之績效亦不代表未來績效之保證。依基金投資標的風險屬性和投資地區市場狀況,由低至高編制為「RR1,RR2,RR3,RR4,RR5」五個風險收益等級。基金如投資於固定收益商品,其投資風險包括但不限於信用風險、利率風險、流動性風險及交易可能受限制之風險等國泰世華銀行二胎房貸條件。經濟環境及市況之改變亦可能影響前述風險程度,以致影響投資價值。一般而言,當名目利率走升時,固定收益投資工具(含空頭部位) 之價值可能下降,反之則可能上升。流動性風險則可能延後或限制交易之贖回或付款。本風險收益等級僅供投資人參考,不得作為投資惟一依據。有關基金應負擔之費用(境外基金含分銷費用)已揭露於基金之公開說明書或投資人須知中,投資人可至公開資訊觀測站或境外基金資訊觀測站中查詢。
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